灘区楠丘町４丁目 売地
【楠丘町4丁目】阪急「六甲」駅徒歩8分。閑静な住宅街に佇む、更地渡し・建築条件なしの売土地。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント フロン太くん
- 灘区の中でも、落ち着いた佇まいと、そして優れた文教環境で高い人気を誇る山の手のアドレス「楠丘町4丁目」。
この羨望のロケーションに、96.95㎡（約29.32坪）のゆとりある売土地が新たに登場いたしました。
本物件は、神戸・大阪エリアへ軽快にアクセスできるフットワークの良さが魅力です。阪急神戸線「六甲」駅へは坂道の少ないルートで徒歩8分、さらに特急や快速が停車するJR神戸線「六甲道」駅へも徒歩12分と、行き先に合わせて2駅2路線を日常使いできる大変便利な立地です。周辺は車の通りも少ない第一種中高層住居専用地域で、小さなお子様がいるご家族も安心して暮らせる静謐な住環境が守られています。
現況は古家がありますが、【更地渡し】のため、買主様側での面倒な解体手続きや解体費用の負担は一切ございません。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店にて、この恵まれた住環境に映えるこだわりの自由設計マイホームを建築していただけます。
ポイント・特徴
鷹匠中学校 校区 更地渡し スーパーが近い 小学校 徒歩10分以内 平坦地
お問い合わせは フロンティアハウスまで
0120-231-316
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
09:30 ～ 18：30 定休日:毎週水曜日 年末年始GW夏季
物件概要
【売地】 物件番号：105619435 情報更新日：2026年08月27日 次回更新予定日：2026年09月10日所在地 兵庫県神戸市灘区楠丘町４丁目 交通 価格 4,980万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 96.95㎡(29.32坪) 坪単価 169.85万円 私道負担面積/セットバック 11.68㎡/要 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 一方(南東 私道 2.9m 間口 5.5m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用 建築条件 - 地目/地勢 宅地/平坦 建ぺい率 60% 容積率 160% 総区画数 - 販売区画数 - 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域 取引態様 仲介 現況 古家有 引渡時期 相談 引渡条件 更地渡 最適用途 住宅用地 物件番号 105619435 取引条件の有効期限 2026年09月10日 設備条件 - 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
取扱会社 - フロンティアハウス
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
- TEL:0120-231-316
- 兵庫県知事 (7) 第10075号
賃貸住宅管理業者登録番号は 有限会社フロンティアホームにて取得しております - 全国宅地建物取引業協会
賃貸不動産管理業協会会員 第05175号
まもりすまい保険 登録番号 21036282号（住宅瑕疵担保責任保険）
代表の団体所属
・関西長谷工会
・兵庫県中小企業同友会
・E不動産
・兵庫宅建 理事
・盛和塾会員 （稲盛和夫氏 死亡時解散）
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- フロンティアハウス
- 〒657-0065
- 兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３－４３
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- FAX/078-803-3003
- 兵庫県知事 (7) 第10075号
賃貸住宅管理業者登録番号は 有限会社フロンティアホームにて取得しております
